|
|
|
|
||||
|
|
||||
|
#1
12-27-2007, 11:15 PM
|
|||||
|
|||||
توقعات بأنهيار العقاروسؤال لأهل الأختصاص؟؟
أربع سنوات تفصلنا عن موعد إنهيار العقارر في السعودية بناءا على المعطيات التالية ..
أولا .. ستنتهى كامل أعمال البناء في كل المدن الصناعية الجديدة بعد أربع سنوات التى ستجذب إليها مئات الآلاف من الأفراد .. :: ثانيا .. ستكتمل كافة المشاريع السكانية والعقارية ذات الحجم الأكبر .. ولك أن تتوقع في مكة مثلا .. بعد أربع سنوات ستنتهى أعمال البناء في أبراج منى لإسكان الحجاج وتتبع لصندوق الإستثمارات العامة .. وعدد الأبراج التى انتهت حاليا 12 برج ... وتبقى 68برج .. ومن المتوقع أن تكفى لإسكان حجاج يقدر عددهم بـ 800.000 ألف ... وفي مكة أيضا ... ستنتهى أعمال البناء في أبراج جبل عمر ... وعددها 46 برج .. وتكفى لإسكان حجاج يقدر عددهم بـ 460ألف حاج ... تقريبا .. وهذا في مكة فقط ... :: ثالثا .. هذا الإنهيار سيكون تابعا لإنهيار العقار في السووق الأمريكى وبناءا على تاريخ سابق .. وشواهد عدة ... تؤكد تبعيتنا وتأثرنا باإنهيار الأسواق المالية بشكل عام .. إنهيار سوق الأسهم الأمريكى كان في عام 2001 ونحن إنهار سوقنا بعدهم بأربع سنوات في عام أوائل عام 2006 .. :: رابعا .. بدت الهجرة العكسية من المدن إلى القرى وبدت رحلة العودة إلى المناطق السابقة .. فمنطقة مثل جازان .. بعد أربع سنوات سيكون فيها مدينة صناعية متكاملة + ميناء بحري ضخم + مصانع ومعامل على مستوى عالى .. وبدت الهجرة فعليا إلى جازان من جميع أبناءها السابقين الذين كانوا قد توزعوا في المدن .. :: خامسا .. الجامعات الجديدة في كل أنحاء السعودية ستحد وتمنع من الهجرة إلى المدن الكبيرة وبالتالي ستساعد في خفض وتحجيم جحيم العقار .. :: سادسا .. الشركات العقارية العالمية الكبرى التى بدأت في إنهاء إجراءات دخولها للسوق السعودي .. وستشتد المنافسة بينها والنتيجة ستكون بإذن الله من صالح المجتمع السعودي .. :: سابعا .. الخطط الحكومية التى تدرس اليوم داخل أروقة مقار صناع القرار هي من ساهم بشكل كبير في محاولات العقاريين اليوم المتسارعة للإستفادة من الكعكة قبل أن تتقاسمها معهم الجهات الأخرى .. :: ثامنا .. (حكمة تقوول ماطار طير وارتفع إلا كماطار وقع) .. ولايغروونكم بكذبة الوهم (العقار يموت ولايمرض) .. والله إنى أعرف شخصيا أحدهم .. أثناء طفرة العقار الأولى عام 1402هـ 1403 هـ تقريبا .. عرضوا عليه مبلغ مليونين لشراء منزله ورفض وطمع في مليونين وخمس ... وبعد سنتين ونصف باع منزله بمبلغ أربعمائة ألف ريال .. فقط لاغير .. يعنى فقد البيت من قيمته 70% في غضون ثلاث سنوات ...!!! سؤال لأهل الأختصاص بالسياحة وعلى رأسهم ابونواف هل انهيار العقار سيكون له تأثير على قطاع السياحة ؟ تحياتي (مملكة) __________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع 
|
|
#2
12-29-2007, 10:42 PM
|
||||
|
||||
|
وذلك لأهمية العقار في كل زمن ,, و كلما زاد عدد السكان كلما ارتفعت اسعار الأراضي و العقار قد يكون هنالك بعض التذبذبات في الأسعار و لكن السعر يكون دوماً في صعود
|
|
#3
12-30-2007, 09:40 AM
|
|||||
|
|||||
|
شاكر مروك أخوي الغامدي صدقني نزول العقار من صالحنا وهي سبحان الله دورة أقتصادية تمر طفرة على العقار ثم الأسهم ثم الصناعة ووو وترجع مرة أخرى ـحياتي (مملكة) __________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#4
01-19-2008, 07:47 PM
|
|||||
|
|||||
|
ولي عودة مطولة مع ماطرحت 
__________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#5
01-25-2008, 01:09 PM
|
|||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||
أشكرك على ثقتكم بجوابي وهذا مادعاكم إلى السؤال < نوع من الثقة المفرطة :D العقار اخي ابا عبدالرحمن مرتبط بـ قطاع السياحة وخصوصا ( المشاريع السياحية ) فالسياحة مرتبطة ارتباط وثيق بـ قطاع العقار , ولذلك فإن أي طفرة إقتصادية ستشملها السياحه بلا شك.وجميل ما قرأته في موضوعك بخصوص المشاريع المنوي إنشاءها وأنا أطلعت على كثير من المشاريع ولعل يسمح لي صاحبها في قادم الأيام لأستعراضها هنا , وتعد غالبها في صالح السياحة السعودية من أبراج جديدة , وبعض المشاريع الكبيرة جدا مثل حديقة الملك عبدالله .. وأشياء كثيره حقيقة لايسعني ذكرها , بل أسأل الله ان يعيني وان استطيع جلبها للمنتدى واستعراضها لأحبتي هنا في "سياحتي". .. اشكرك على هذا الموضوع النقاشي اخ ابو عبدالرحمن , وانا أحبذ مثل هذه المواضيع التي تدعوا لتبادل الآراء . واعتذر جداً عن التأخر في الرد .لك تحيتي. __________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#6
01-25-2008, 01:56 PM
|
|||||
|
|||||
|
ارجوا من الله العلالقدير ان يوفق حكومتنا بالأستمرار في نهضة بلادنا شاكر لك أخي ابو تواف على الرد حتى لو كان متأخر تحياتي (مملكة) __________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#7
02-09-2008, 10:44 AM
|
|||||
|
|||||
) وماقصرت(( )اخوي ابو عبدالرحمن(()الله يوفقك علاكذا ما نعمر برج ننتظر شوي اذا كذا والا افتح فيها بوفيه """""""""" """"""""" """""""" """"""" """""" """"" """" """ "" " __________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#8
10-29-2008, 12:53 PM
|
|||||
|
|||||
وبوادر الانهيار نشاهدها امامنا صحيح كلامك وتونا مابعد اكتملت كل اطراف الموضوع وشاهد الانهيار هذه المره ثالثا .. هذا الإنهيار سيكون تابعا لإنهيار العقار في السووق الأمريكى وبناءا على تاريخ سابق .. وشواهد عدة ... تؤكد تبعيتنا وتأثرنا باإنهيار الأسواق المالية بشكل عام .. إنهيار سوق الأسهم الأمريكى كان في عام 2001 ونحن إنهار سوقنا بعدهم بأربع سنوات في عام أوائل عام 2006 .. __________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#9
10-29-2008, 05:13 PM
|
||||
|
||||
|
هلا بك اخوي ابوعبدالرحمن مدري لكن سمعنا الكثير من التنبؤات اللي تشير الى ان العقار سوف يدحدر الى الحضيض ومن النظره المنطقيه للشخص العادي بلا شك راح يقول مافي امل وهين هين يالضبان الصراحه انا سمعت أن العقار راح يقل في دبي ايضاَ ليس فقط في المملكه والكل يعلم ان السوق يتأثر بالعرض والطلب قريت مقاله للكاتب عبدالعزيز السويد من فحوى كلامه أنه مع الوقت ومثل مانقص الحديد الان راح تنقص اشياء كثيره منها المواد الغذائيه والسبب اللي دعى الى تقص الحديد راح يخلي الاراضي تنقص يعني ان شاء الله الامور تعود الى وضعها الطبيعي ونرتاح من الغلاء كل شي زاد عقبال مايصير كل شي ينقص ونريح __________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#10
10-29-2008, 06:30 PM
|
|||||
|
|||||
|
أشكر كل من رد وتجاوب على هذا الموضوع
أخوي ابورهومي الأسواق العالمية دورة أقتصادية وشاكر لك ثقتك بكلامي وهذا لاينبع الا عن خبرة عايشتها النايف شاكر لك مرورك وتعليقك وبالمناسبة انا اليوم شريت لفة سلك كهرباء 2.50ملي ب99 ريال مع العلم اني شريتها قبل سنة بالضبط ب250 ريال أكثر من النص وهذا دليل على نزول مواد البناء الذي يتبعه نزول أسعار المباني والقادم أحلى تحياتي(مملكة) __________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#11
10-31-2008, 10:22 PM
|
|||||
|
|||||
|
حسيت في مجلس شيااب هههه
مشكوور اخوي ابو عبدالرحمن على الجهد الفله تحياتي دحوم __________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#12
11-01-2008, 01:13 PM
|
|||||
|
|||||
وشوله لفة السلك والمليس عساوه خلص ههههههه الحمد لله على فضله واعتقد ان هذه السنة سنة خير بس نكثر من حمد الله تعالى وشكره فـ بالشكر تدوم النعم اللهم ادمها نعمه واحفظها من الزوال __________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#13
11-02-2008, 08:00 AM
|
||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||
هههههههههههههههههه ملاحظ انت  بس بيني وبينك الواحد يتعلم من تجارب الغير وصدقني راح تستفيد في النهايه والاخير تعال شفنا في الملحق قسم ان تفطس ضحك اذا قال لك واحد ابوي وصاني اجيب كييت وكيت وانت مدرعم ماتدري وش يقول واذا وصف لي ابوي وقال شرّق وغرّب رحت ملح 
__________________ اضغط هنا لمشاهدة التوقيع
|
|
#14
11-09-2008, 09:18 PM
|
|||||
|
|||||
|
|
 |
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
| أدوات الموضوع | إبحث في الموضوع |
|
|
.jpg)
